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中级会计职称《中级会计实务》答疑精华:土地使用权的入账

2017/08/23  来源: loo599  字体:  打印

中级会计职称备考进入冲刺阶段,你摆好冲刺中级会计职称loo599的姿势了吗?冲刺阶段做题总会出错,也总会产生一些疑惑。为了帮助大家更高效的备考2017中级会计职称loo599,loo599特从课程答疑板中精选了中级会计职称学员普遍出现的问题,并给出详细答疑。以下是关于《中级会计实务》“土地使用权的入账”提出的相关问题及解答,希望对大家有帮助!

 2017中级会计职称《中级会计实务》答疑精华:土地使用权的入账

详细问题描述:

土地使用权作为什么入账?无形资产?

答疑老师回复:

是的,通常是作为无形资产确认的,但下列情况例外:

1.房地产开发企业购入土地使用权,用于建造对外出售的商品房,确认为开发成本;

2.房地产企业持有准备增值后转让的土地使用权,确认为开发产品;

3.一般企业持有准备增值后转让的土地使用权,确认为投资性房地产;

4.同时购入建筑物和土地使用权,买价无法在建筑物和土地之间分摊的,全部确认为固定资产。

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